الرئيس التنفيذي لمديان: نتبنى نموذج التطوير بغرض التملك لتحقيق الاستدامة وتعزيز الشراكة مع المشغلين

قال المهندس أحمد لطفي سليمان، الرئيس التنفيذي لشركة مديان للتطوير العقاري، إن الشركة تُعد أول مطور عقاري متعدد الأصول في مصر يتبنى نموذج التطوير بغرض التملك، موضحًا أن هذا النموذج يقوم على تطوير المشروعات مع الاحتفاظ بملكيتها، بالشراكة مع مشغلين متخصصين في كل قطاع.

وأضاف سليمان، خلال مؤتمر صحفي للتعريف بالشركة ونموذج أعمالها واستراتيجية النمو للفترة من 2027 إلى 2030، اليوم الخميس، أن النموذج يستهدف بناء علاقة تكاملية بين المطور العقاري والمشغل منذ المراحل الأولى للمشروع، بما يضمن مراعاة متطلبات التشغيل ورفع كفاءة الأصول على المدى الطويل.

وأوضح أن تطبيق النموذج يبدأ بعد تحديد المشروع المناسب، من خلال اختيار المشغل المتخصص والتعاون معه منذ مرحلة التصميم، لضمان توافق تصميم الأصل مع احتياجات التشغيل الفعلية، بما يسهل إدارته وتحقيق أفضل أداء له بعد بدء التشغيل.

وأشار إلى أن جوهر نموذج التطوير بغرض التملك يتمثل في احتفاظ الشركة بملكية الأصول التي تطورها، مع مشاركتها في الإيرادات الناتجة عن تشغيلها مع المشغل المتخصص المتعاقد معه.

وأكد سليمان أن هذا النموذج يختلف عن أنماط التطوير العقاري التقليدية؛ إذ تبدأ الشركة تنفيذ المشروع مع وضع الاحتفاظ بملكيته ضمن خطتها الأساسية، وليس بهدف بيعه أو تسليمه فور الانتهاء من تطويره، وهو ما ينعكس على القرارات المتخذة في مختلف مراحل التطوير.

وأضاف أن استمرار ملكية الشركة للأصل يجعلها معنية بنتائج أدائه على المدى الطويل، ويدفعها إلى مراعاة جميع العوامل المؤثرة في كفاءته التشغيلية واستدامة عوائده.

وشدد على أن النموذج يحقق توافقًا في المصالح بين "مديان" والمشغل المتخصص منذ بداية المشروع وطوال دورة حياته، بما يعزز التكامل بين الطرفين لتحقيق هدف مشترك يتمثل في نجاح المشروع وتقديم الخدمة المستهدفة للمستفيدين منها.