شهد سوق الإيجارات في الشارقة، ارتفاعًا في جميع المناطق الأكثر بحثًا عن الشقق والفلل، مع قفزة في متوسط أسعار الإيجارات السنوية المطلوبة وصلت إلى 30.6% في بعض المناطق، وفق أحدث بيانات شركة «بيوت».
وأظهرت البيانات ارتفاع متوسط الإيجارات المطلوبة على أساس سنوي في جميع المناطق الـ15 الأكثر بحثًا عن الشقق خلال عام 2026، كما سجلت جميع المناطق الـ15 الأكثر بحثًا عن الفلل زيادات في الأسعار.
وسجلت المنصورة أكبر ارتفاع في متوسط إيجارات الفلل، بعدما قفزت الأسعار المطلوبة بنسبة 30.6% إلى نحو 114,284 درهمًا سنويًا.
كما ارتفع متوسط إيجار الفلل في القاسمية بنسبة 19.1% إلى نحو 69,521 درهمًا سنويًا، بينما زاد في الصبخة بنسبة 14.5% إلى نحو 81,423 درهمًا.
«تلال سيتي» تتصدر البحث عن فلل الشارقة
تصدر تلال سيتي قائمة المناطق الأكثر بحثًا عن الفلل في الشارقة، بمتوسط إيجار سنوي مطلوب بلغ نحو 225,515 درهمًا، بزيادة 13.2% على أساس سنوي.
وجاءت الحوشي في المركز الثاني، بمتوسط إيجار مطلوب بلغ 159,935 درهمًا سنويًا، تلتها الرحمانية بمتوسط بلغ 142,983 درهمًا.
وشملت أبرز المناطق الأخرى القاسمية، والجَزّات، والغافية، والصبخة، والبراشي، والعزرة، والسيوح.
كما ارتفع متوسط الإيجارات المطلوبة في كل من النوف والنخيلات بنسبة 14.2%، ما يعكس تفاوتًا ملحوظًا في مستويات الأسعار ومعدلات نموها بين مناطق الفلل المختلفة في الإمارة.
«المويلح التجارية» تتصدر البحث عن الشقق
على صعيد الشقق، تصدرت المويلح التجارية قائمة المناطق الأكثر بحثًا من جانب المستأجرين، بعدما ارتفع متوسط الإيجار السنوي المطلوب بنسبة 8.2%، من 37,709 دراهم في 2025 إلى نحو 40,800 درهم في 2026.
وحلت المجاز في المرتبة الثانية، بمتوسط إيجار مطلوب بلغ 53,471 درهمًا سنويًا، بزيادة 3.3%، بينما جاءت النهدة في المركز الثالث بمتوسط 46,896 درهمًا، بارتفاع 2.7%.
وسجلت منطقتا الممزر والنباعة أكبر زيادات بين المناطق الرئيسية للشقق، إذ ارتفع متوسط الإيجارات المطلوبة في كل منهما بنسبة 12.5%.
ورغم تسجيل النسبة نفسها من الزيادة، فإن الفارق في مستويات الإيجارات بين المنطقتين كان كبيرًا؛ إذ بلغ متوسط الإيجار السنوي في الممزر 68,198 درهمًا، مقابل 26,535 درهمًا في النباعة.
كما ارتفع متوسط الإيجار في المحطة بنسبة 12.4% إلى 35,948 درهمًا سنويًا.
وفي مناطق أخرى، زاد متوسط الإيجارات المطلوبة في التعاون بنسبة 5.3% إلى 49,600 درهم، وفي الخان بنسبة 3.6% إلى 58,925 درهمًا، بينما ارتفع في الزاهية بنسبة 7% إلى 55,799 درهمًا سنويًا.
29.5 مليار درهم تعاملات عقارية في الشارقة خلال 6 أشهر
وعلى مستوى سوق الإيجارات بشكل عام، بلغ متوسط سعر الإيجار في الشارقة نحو 41.4 درهم للقدم المربعة خلال أغسطس 2026، بزيادة 1.8% خلال 12 شهرًا، وفق بيانات «بيوت».
وتزامن ارتفاع الإيجارات مع زيادة النشاط في سوق مبيعات العقارات بالإمارة.
وبحسب بيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة 9.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما ارتفع عدد المعاملات العقارية بنسبة 23.7% خلال الفترة نفسها.
وقالت فِبها أحمد، نائبة رئيس مبيعات العقارات في «بيوت»، إن البيانات الأخيرة تعكس استمرار تنوع الخيارات أمام المستأجرين في الشارقة، سواء الباحثين عن فلل عائلية واسعة أو شقق أصغر، بما يتناسب مع اختلاف الميزانيات واحتياجات السكان.
وأضافت أن ارتفاع الإيجارات المطلوبة يعكس زيادة الاهتمام بالسوق، في الوقت الذي تظل فيه قدرة المستأجرين على العثور على مساكن تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم من أبرز عوامل جاذبية سوق العقارات في الشارقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
