تشير بيانات الربع الثالث إلى سوق عقارية كويتية شديدة التفاوت، إذ تواصل المناطق المركزية الراسخة تسجيل علاوات سعرية كبيرة، في حين توفر المناطق الأحدث والأبعد أسعار دخول أقل بكثير.
ويظهر هذا التفاوت بصورة أوضح في العقارات التجارية، بما يعكس القيمة المرتبطة بالمواقع ذات الطلب المرتفع داخل مدينة الكويت وحولها.
واصل سوق العقارات الكويتي خلال الربع الثالث من عام 2026 تسجيل فوارق واسعة في قيم العقارات، مع بروز الموقع واستخدامات الأراضي والقرب من مدينة الكويت كعوامل رئيسية وراء التباين الحاد في الأسعار بين قطاعات السكن والاستثمار والعقارات التجارية.
وأظهرت بيانات متوسط أسعار بيع العقارات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل الكويتية أن مناطق الشويخ السكنية والسالمية وقبلة سجلت أعلى مستويات الأسعار في القطاعات الخاصة بها.
وتصدرت قبلة سوق العقارات التجارية بسعر بلغ 16,908 دنانير للمتر المربع في إحدى الصفقات، بينما جاءت السالمية في صدارة القطاع الاستثماري بسعر 6,356 دينارًا للمتر المربع، في حين سجلت الشويخ السكنية أعلى مستوى في قطاع السكن الخاص عند 4,500 دينار للمتر المربع.
السكن الخاص.. علاوة واضحة للمناطق القريبة من العاصمة
وأظهر سوق السكن الخاص علاوة سعرية واضحة للمناطق الراسخة والقريبة من العاصمة. وبعد الشويخ السكنية، سجلت منطقة عبدالله السالم متوسطًا بلغ 2,789 دينارًا للمتر المربع، بينما بلغت الأسعار في النزهة 2,333 دينارًا، والفيحاء 2,146 دينارًا، والشامية 2,057 دينارًا للمتر.
وتؤكد هذه الأرقام استمرار العلاوة السعرية التي تتمتع بها المناطق السكنية الراسخة داخل مدينة الكويت والمناطق المحيطة بها.
كما سجلت محافظة حولي مستويات مرتفعة نسبيًا في أسعار العقارات السكنية، إذ بلغ سعر المتر في الشعب 1,963 دينارًا، تلتها حطين عند 1,947 دينارًا، ثم بيان بـ1,600 دينار، بينما تجاوزت بعض الصفقات في الزهراء مستوى 1,200 دينار للمتر المربع.
في المقابل، واصلت الأسواق السكنية الأحدث العمل عند مستويات سعرية أقل بكثير. وبدأت أسعار الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية من نحو 166 دينارًا للمتر المربع، بينما سجلت إحدى الصفقات في الوفرة السكنية 178 دينارًا للمتر.
وبرزت المطلاع كإحدى المناطق الأكثر نشاطًا، إذ تراوحت غالبية الصفقات بين نحو 550 و900 دينار للمتر المربع، فيما تجاوزت أسعار بعض الصفقات حاجز 1,000 دينار.
السالمية تتصدر العقارات الاستثمارية
وفي سوق العقارات الاستثمارية، سجلت السالمية أعلى مستوى للأسعار، إذ بلغ سعر المتر 6,356 دينارًا في إحدى صفقات المباني الاستثمارية، بينما تجاوزت أسعار صفقات أخرى في المنطقة 3,700 دينار للمتر.
وشملت المناطق الاستثمارية مرتفعة القيمة أيضًا بنيد القار، حيث وصلت الأسعار إلى 3,831 دينارًا للمتر المربع، بينما سجلت المنقف 3,514 دينارًا.
وسجلت المهبولة نشاطًا ملحوظًا أيضًا، إذ تراوحت أسعار العقارات الاستثمارية المتداولة فيها حول 2,779 و2,000 و1,900 دينار للمتر المربع.
وفي الطرف الأدنى من سوق العقارات الاستثمارية، تراوحت صفقات الأراضي في الفحيحيل بين 260 و500 دينار تقريبًا للمتر المربع.
العقارات التجارية.. الأعلى سعرًا
ظل قطاع العقارات التجارية الأعلى سعرًا، خاصة في مناطق الأعمال المركزية بمدينة الكويت.
وتصدرت قبلة السوق، إذ بلغ سعر المتر في إحدى الصفقات 16,908 دنانير، بينما سجلت صفقة أخرى 14,731 دينارًا للمتر المربع.
وجاءت المرقاب في المرتبة التالية بسعر بلغ 11,851 دينارًا للمتر المربع، في حين سجلت صفقة أخرى لأرض تجارية في قبلة 9,450 دينارًا للمتر.
كما سجلت أسواق تجارية رئيسية أخرى مستويات سعرية مرتفعة، إذ بلغ سعر المتر في الفروانية 7,287 دينارًا لأحد المجمعات التجارية، وفي السالمية 6,407 دنانير لأحد المباني التجارية، بينما سجلت حولي 6,113 دينارًا لأحد المجمعات التجارية.
وعلى الجانب الآخر، سجلت مدينة صباح الأحمد البحرية أدنى سعر تجاري مرصود عند 534 دينارًا للمتر المربع، فيما تراوحت صفقات أخرى في المنطقة بين 750 و850 دينارًا للمتر.
وتشير بيانات الربع الثالث إلى سوق عقارية كويتية شديدة التباين، تحتفظ فيها المناطق المركزية الراسخة بعلاوات سعرية كبيرة، بينما توفر المناطق الأحدث والأبعد أسعار دخول أقل بصورة ملحوظة.
ويظهر الفارق بشكل خاص في العقارات التجارية، بما يعكس القيمة التي تمنحها السوق للمواقع ذات الطلب المرتفع داخل مدينة الكويت والمناطق المحيطة بها.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
