حتى 15 أكتوبر.. تفاصيل حجز 3 قطع أراضي استثمارية في العبور الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح مجموعة من الأراضي الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة، عبر بوابة خدمات المستثمرين، ضمن توجه الدولة لتوسيع نطاق الخدمات الرقمية وتسهيل إجراءات التقديم والحجز أمام المستثمرين.

وتشمل الأراضي المطروحة أنشطة متنوعة، من بينها التجاري والإداري والسكني والتعليمي، فيما يستمر تلقي طلبات الحجز حتى 15 أكتوبر 2026.

ويمكن للراغبين في الاستثمار الاطلاع على تفاصيل القطع المطروحة وكراسة الشروط والبيانات الخاصة بكل قطعة من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان، قبل استكمال إجراءات الحجز.

3 قطع بمساحات وأنشطة متنوعة

وتتضمن الأراضي الاستثمارية المطروحة في مدينة العبور الجديدة عددًا من القطع التي تختلف من حيث المساحة وموقعها والنشاط المخصص لها.

قطعة الأرض رقم 30: تقع في منطقة خدمات «أ» بالحي الخامس عشر، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، وتخصص لنشاط تجاري وإداري وسكني.

قطعة الأرض رقم 25: تقع بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، وتخصص للنشاط الإداري.

قطعة الأرض رقم 54: تقع بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي السادس والعشرين، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، وتخصص لنشاط تعليمي لإنشاء مدرسة.

ضوابط البناء وتنفيذ المشروعات

وتحدد وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات البنائية التي يتعين على المستثمرين الالتزام بها عند تطوير الأراضي، من أبرزها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

كما يشترط الالتزام بالارتفاعات المسموح بها وفقًا للاشتراطات المحددة لكل قطعة، إلى جانب تطبيق الردود البنائية، بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية.

وتشير شروط الطرح إلى أن المساحة النهائية للأرض قد تزيد أو تقل عن المساحة المعلنة، على أن تكون المساحة الفعلية التي يتم تسليمها بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة هي المعتمدة.

ويلتزم المستثمر كذلك بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع مراعاة قيود الارتفاع الخاصة بالمنطقة والاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.

وتبلغ المدة المحددة لتنفيذ المشروع 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.

11.57 ألف جنيه سعر المتر

وبحسب البيانات المعلنة، يبلغ سعر متر الأرض نحو 11 ألفًا و570 جنيهًا.

ويُسدد باقي قيمة الأرض من خلال أقساط نصف سنوية متساوية على مدار مدة التنفيذ الأصلية المحددة للمشروع.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويأتي طرح الأراضي ضمن جهود وزارة الإسكان لتوفير فرص استثمارية جديدة في المدن العمرانية، مع الاعتماد على المنصات الرقمية لتيسير إجراءات التقديم وإتاحة المعلومات الخاصة بالفرص الاستثمارية للمستثمرين.