رضا لاشين: تنظيم السوق العقاري يحمي العملاء ويدعم المطورين الملتزمين

قال الدكتور رضا لاشين، الخبير العقاري، إن شكاوى العملاء في القطاع العقاري موجودة في مختلف أنحاء العالم، لكنها تحتاج إلى تنظيم وتقنين لضمان حماية حقوق المشترين والحد من تكرار المشكلات.

منصة إلكترونية لاستقبال شكاوى العملاء

واقترح لاشين في مداخلة مع قناة on إنشاء منصة إلكترونية موحدة في مصر، تكون مرتبطة بالجهات المعنية، لتلقي شكاوى العملاء الذين يشترون وحدات من المطورين العقاريين، على أن تتيح المنصة التعامل مع الشكاوى ومتابعتها بشكل رسمي.

وأوضح أن السوق يضم مطورين ملتزمين بمواعيد التسليم ونسب التنفيذ، مشيرًا إلى أهمية أن تكون العقود واضحة فيما يتعلق بمواعيد التسليم والأقساط والفوائد وتحويل حق الدين، إلى جانب مصاريف الصيانة والوديعة.

وأكد أن وضوح الشروط والالتزامات بين أطراف العملية العقارية من شأنه الحد من المشكلات التي تظهر بين العملاء والمطورين.

ربط المنصة بمجلس الوزراء والجهات الرقابية

وشدد الخبير العقاري على أهمية أن تكون المنصة المقترحة مرتبطة بمجلس الوزراء وتحت إشراف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والأجهزة الرقابية، بحيث يتم التعامل مع الشكاوى واستدعاء المطور العقاري المسؤول عند حدوث أي مشكلة.

وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت وجود مطورين ملتزمين وآخرين غير ملتزمين، وهو ما تسبب في مشكلات أثارت حالة من الجدل حول السوق العقاري.

رضا لاشين: قانون تنظيم السوق العقاري يدعم القطاع

وأكد رضا لاشين أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بإصدار قانون ينظم السوق العقاري خلال الفترة المقبلة تمثل خطوة مهمة، متوقعًا أن تنعكس بصورة إيجابية على السوق.

وأوضح أن تنظيم السوق سيسهم كذلك في دعم تصدير العقار المصري وإظهاره بصورة أفضل، مشيرًا إلى أهمية تقديم دعم قوي للسوق العقاري خلال المرحلة المقبلة.

السوق العقاري يرتبط بـ90 صناعة

وأشار لاشين إلى أن السوق العقاري يرتبط بنحو 90 صناعة مختلفة، تبدأ من الأسمنت والسيراميك والحديد، وتمتد إلى المفروشات والأجهزة الكهربائية، فضلًا عن شركات المقاولات والتشييد والبنية التحتية والديكور والتسويق العقاري والاستشارات الهندسية.

وأكد أن هذه المنظومة الواسعة تجعل السوق العقاري من القطاعات المؤثرة في الاقتصاد، لافتًا إلى أنه يساهم، وفقًا لما ذكره، بنحو 18% من الناتج المحلي الإجمالي.

وشدد الخبير العقاري على أهمية دعم وتنظيم السوق خلال الفترة المقبلة، بما يخدم مصالح العملاء والمطورين ويدعم دور القطاع في الاقتصاد المصري.