الإسكان تكشف مستندات وشروط التقديم على شقق الإيجار سكن لكل المصريين 9

كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» المخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة والمحافظات.

ويستمر باب التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، على أن يتم رفع المستندات المطلوبة عبر منصة مصر الرقمية وفق الضوابط المحددة في كراسة الشروط.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار

يشترط على المتقدم ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط بخط واضح، ثم إرفاقهما ضمن المستندات التي يتم تحميلها على منصة مصر الرقمية عند تقديم طلب الحجز.

كما يجب إرفاق إيصال سداد مبلغ التأمين، إلى جانب المستندات الأخرى المطلوبة، على أن تكون الملفات بصيغة PDF وبحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت لكل مستند، ويتم تحميلها في ملف واحد.

وتشمل المستندات المطلوبة ما يلي:

صورة من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه، إن وجد.

شهادة لإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم، أو للزوج والزوجة إذا كانت الزوجة تعمل، على أن تكون الشهادة مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل، ومدونًا بها عنوان جهة العمل بالتفصيل في تاريخ الإعلان.

يجب أن تتضمن شهادة الدخل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يحصل عليها صاحب الطلب أو الأسرة، إن وجدت.

مستندات مصادر الدخل الإضافية

ويتعين على المتقدم تقديم أي مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية، سواء الناتجة عن عمل إضافي أو أملاك زراعية أو عقارات أو أراضٍ أو معاش استثنائي أو غيرها.

كما تشمل المستندات ما يثبت امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية ادخارية أو حسابات توفير أو أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا، سواء للمتقدم أو الأسرة، وكذلك للأبناء القصر.

ويشترط أن تكون جميع هذه المستندات مختومة وموقعة ومؤرخة ومعتمدة.

مستندات العاملين بالقطاع الخاص

وبالنسبة للعاملين في الشركات وجهات القطاع الخاص، يشترط تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية الخاصة بصافي الدخل.

وأكد الصندوق ضرورة الالتزام بتقديم المستندات الموضحة بالتفصيل في كراسة الشروط، مشددًا على أنه لن يتم الالتفات إلى المستندات غير المستوفاة أو غير الواضحة أو غير الكاملة، أو التي يتم تقديمها خارج منصة مصر الرقمية أو بعد انتهاء الموعد المحدد للتقديم، باستثناء فترة التظلمات إن وجدت.

وفي حال عدم تقديم أي من المستندات المطلوبة، يتم رفض الطلب.

مصروفات التسجيل ومبلغ التأمين

وبالنسبة لنظام السداد، أوضحت الوزارة أن مصروفات التسجيل تبلغ 365 جنيهًا، وهي مبالغ غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.

ويبدأ سداد مصروفات التسجيل للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التسجيل لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

كما يسدد المواطن 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وهو ما يعادل نحو 3 أشهر من القيمة الإيجارية، ويتم رد مبلغ التأمين وفق الشروط والضوابط المنصوص عليها في بند حالات استرداد مبلغ التأمين، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في المدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.

إجراءات التعاقد بعد قبول الملف

وعقب قبول الملف وإتمام الاستعلام الميداني، الذي يتم من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يتم إخطار العميل بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد على الوحدة وتقديم المستندات المطلوبة.

ويقوم المستفيد بالتوقيع على عقد الإيجار، إلى جانب سداد قيمة إيجار شهر مقدمًا، فضلًا عن 250 جنيهًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، بالإضافة إلى رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل.

قيمة الإيجار والدعم المقدم من الصندوق

يسدد المواطن المستفيد ما يعادل 25% من دخله الشهري كقيمة للإيجار الشهري، مع تطبيق زيادة سنوية على القيمة الإيجارية بنسبة 7%.

كما يتم تحصيل مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، بينما يتحمل الصندوق الجزء المتبقي من إجمالي القيمة الإيجارية في صورة دعم نقدي للمواطنين منخفضي الدخل، بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه على مدار مدة الإيجار.

وتتكون القيمة الإيجارية الشهرية الإجمالية من نسبة 25% المستقطعة من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مضافًا إليها قيمة الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال القيمة الإجمالية للإيجار، والتي يتم تحديدها وفق الضوابط المعتمدة.

آلية تحصيل الإيجار

يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل القيمة الإيجارية الشهرية، وأي مبالغ أو تكاليف أخرى مستحقة، إلى جانب رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة والتحصيل وأي زيادات سنوية عليها.

ويتم السداد من خلال الخصم من الأجر أو عبر الحسابات البنكية الشخصية، أو باستخدام أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية الشهرية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء عن طريق الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو إحدى وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.