أسعار العقارات في إنجلترا ترتفع.. ولندن تسجل أكبر تراجع

سجل سوق العقارات في إنجلترا ارتفاعًا محدودًا في أسعار المنازل خلال يوليو 2026، إلا أن الأداء اختلف بصورة كبيرة بين المناطق، مع تسجيل شمال شرق البلاد أقوى زيادة سنوية، بينما واصلت لندن التراجع لتصبح المنطقة الوحيدة تقريبًا التي تسجل انخفاضًا سنويًا واضحًا.

وبحسب أحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل البريطاني الصادر عن هيئة السجل العقاري، ارتفع متوسط سعر العقار في إنجلترا بنسبة 0.7% على أساس شهري خلال يوليو، بينما زاد بنسبة 1.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

ووصل متوسط سعر المنزل في إنجلترا إلى نحو 293 ألف جنيه إسترليني، مقابل حوالي 290 ألف جنيه في يوليو 2025.

تفاوت كبير بين المناطق

وسجلت منطقة شمال شرق إنجلترا أقوى ارتفاع سنوي في أسعار المنازل بنسبة 4.9%، ليصل متوسط السعر إلى نحو 167 ألف جنيه إسترليني، بينما ارتفعت الأسعار في شمال غرب إنجلترا بنسبة 4.4% إلى متوسط 221 ألف جنيه.

كما سجلت منطقة يوركشاير وهامبر زيادة سنوية بلغت 3%، ليصل متوسط سعر العقار إلى 209 آلاف جنيه، بينما ارتفعت الأسعار في شرق ميدلاندز بنسبة 1.9% إلى 242 ألف جنيه.

في المقابل، تراجعت الأسعار في لندن بنسبة 3.3% خلال عام، ليصل متوسط العقار إلى 550 ألف جنيه، بينما انخفضت الأسعار في جنوب غرب إنجلترا بنسبة 0.2%.

الشقق الأكثر تعرضًا للضغط

وأظهرت البيانات اختلاف أداء أنواع العقارات أيضًا؛ إذ ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل في إنجلترا إلى 475 ألف جنيه، بزيادة سنوية 1.4%، بينما ارتفع سعر المنزل شبه المنفصل 2.7% إلى 292 ألف جنيه.

وسجلت المنازل المتلاصقة زيادة 2.3% إلى 247 ألف جنيه، في حين تراجعت أسعار الشقق والوحدات السكنية بنسبة 3.5% إلى 217 ألف جنيه.

وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر المنازل الجديدة بنحو 7.7% وفق أحدث البيانات المتاحة، مقابل زيادة 2.2% للعقارات القائمة.

وتعكس هذه الأرقام سوقًا عقارية متباينة داخل إنجلترا، إذ تستفيد بعض المناطق من ارتفاع الأسعار، بينما تواجه لندن وضغوط سوق الشقق تراجعًا أكثر وضوحًا.