قال الدكتور المهندس سامح السيد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن فلسفة شركة مصر الجديدة تنطلق من قناعة راسخة بأن الأرض ليست سلعة يتم بيعها لتحقيق ربح سريع وإنما أصل استراتيجي يجب أن يُدار بطريقة تحقق أعلى قيمة اقتصادية ممكنة على المدى الطويل، ولذلك لا ننظر إلى محفظة الأراضي باعتبارها مخزونًا عقاريًا بل باعتبارها قاعدة انطلاق لبناء مشروعات متكاملة قادرة على تحقيق عوائد مستدامة للدولة والمساهمين وفي الوقت نفسه تقديم منتج عقاري يواكب تطورات السوق واحتياجات العملاء.
وأوضح "السيد" خلال حواره للمجلة العقارية، أن الشركة وضعت مجموعة من المعايير الواضحة قبل اتخاذ أي قرار تطويري يأتي في مقدمتها بناء المصداقية مع العملاء والاستعانة بكبرى بيوت التصميم والاستشارات الهندسية في مصر لضمان تقديم مشروعات تتميز بجودة التخطيط والتصميم وكفاءة التنفيذ، مع الحفاظ على التوازن بين الجودة والقيمة السعرية لأن نجاح المشروع هو العامل الحقيقي في تعظيم قيمة الأرض وزيادة قدرتها على تحقيق عوائد مستمرة.
كما حرصت الشركة خلال الأعوام الثلاثة الماضية على معالجة جميع الملاحظات التي ظهرت في بعض المشروعات السابقة باعتبار أن تطوير الأداء المؤسسي وجودة المنتج يمثلان جزءًا أساسيًا من استراتيجية تعظيم الأصول بالتوازي مع إطلاق 3 مشروعات جديدة بنظام التطوير الذاتي بإجمالي استثمارات تقترب من 7 مليارات جنيه بما يعكس التحول العملي في فلسفة إدارة الأصول داخل الشركة.
وتابع أن الشركة تعمل حاليا على تطوير مشروع خدمي وفندقي وترفيهي في هليوبوليس الجديدة باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه، ومن المتوقع أن يشكل إضافة نوعية للمدينة وأن يرفع القيمة الاستثمارية للمشروعات المحيطة ويعزز جاذبية المنطقة أمام المستثمرين والعملاء بما يحقق قيمة مضافة تتجاوز حدود المشروع نفسه.
وأضاف تستند الشركة في تنفيذ هذه الاستراتيجية إلى محفظة تضم نحو 1400 فدان قيد التطوير المباشر إضافة إلى نحو 3000 فدان يتم تطويرها بالشراكة مع عدد من كبار المطورين ما يسمح بتحقيق أفضل استخدام لكل قطعة أرض وفق طبيعتها وموقعها ويعظم العائد الاقتصادي للأصول دون التفريط فيها أو استنزافها بالبيع المباشر.
نتائج مالية استثنائية.. كيف تحولت استراتيجية مصر الجديدة إلى نمو 197 % وإيرادات مستهدفة تتجاوز 250 مليار جنيه؟ وما العوامل التي قادت هذه الطفرة؟ وكيف تضمنون استمرار هذا الأداء خلال السنوات المقبلة؟
قال إن نتائج أعمال عام 2025 تعكس نجاح استراتيجية الشركة في تحويل خططها التشغيلية إلى مؤشرات أداء مالية قوية حيث ارتفعت الإيرادات إلى 3.13 مليار جنيه محققة معدل نمو بلغ 197 % مقارنة بالعام السابق وهو ما يؤكد قدرة الشركة على تحقيق نمو متسارع قائم على أسس تشغيلية ومالية مستقرة وليس على نتائج استثنائية مؤقتة.
وخلال حديثه للمجلة العقارية، أوضح استند هذا الأداء إلى ركيزتين رئيسيتين الأولى تتمثل في النمو المتواصل لإيرادات مشروعات التطوير الذاتي والثانية في العوائد المتحققة من المشروعات التي تنفذها الشركة بالشراكة مع كبار المطورين والتي تمثل اليوم نحو 70 % من إجمالي إيرادات الشركة وهو ما وفر قاعدة إيرادات متنوعة وأكثر استقرارًا وأسهم في تعزيز الأداء المالي بصورة ملحوظة.
كما نجحت الشركة في تحقيق مستويات مرتفعة من الكفاءة التشغيلية، حيث بلغ هامش مجمل الربح نحو %91، فيما ارتفع صافي الربح إلى 2.71 مليار جنيه وذلك نتيجة تطبيق منظومة تشغيل تعتمد على وضوح الأهداف وإشراك جميع فرق العمل في تنفيذ مستهدفات الشركة وتحسين كفاءة استخدام الموارد بما انعكس على خفض التكلفة وتحقيق نتائج قوية رغم استمرار ارتفاع تكاليف التنفيذ.
وأضاف خلال العام الجاري نستهدف تحقيق صافي أرباح لا يقل عن 3.5 مليار جنيه بزيادة تقارب 30 % مقارنة بالعام الماضي كما نعمل على الوصول إلى 11 مليار جنيه صافي تدفقات نقدية بحلول نهاية عام 2028 بما يوفر للشركة سيولة قوية تدعم تنفيذ خططها الاستثمارية واستمرار نمو أعمالها خلال السنوات المقبلة.
أما مستهدف تحقيق 250 مليار جنيه إيرادات خلال الـ 10 سنوات المقبلة فيعتمد على العوائد المتوقعة من محفظة الأراضي الحالية إلى جانب المشروعات الجاري تنفيذها بالشراكة مع المطورين ومع ذلك، فإن هذا الرقم يمثل أقل من 50 % فقط من إجمالي الإيرادات التي تستهدف الشركة تحقيقها على المدى الطويل في ظل استمرار العمل على تنمية نحو 1400 فدان إضافية فضلًا عن أي أراضٍ جديدة قد تنضم إلى محفظة الشركة مستقبلًا بما يعكس اتساع فرص النمو خلال السنوات المقبلة.
وأكد دعم الشركة هذا المسار بامتلاك وحدات جاهزة للتسليم وهو ما يسهل عمليات البيع، ويعزز ثقة العملاء ويخفض المخاطر ويدعم تنفيذ خطة المبيعات وتحقيق معدلات النمو المستهدفة كما تستهدف الشركة تحقيق متوسط نمو سنوي لا يقل عن 25 % في الإيرادات والأرباح استنادًا إلى قوة الأداء التشغيلي والانضباط المالي والقدرة على تنفيذ مستهدفاتها بكفاءة واستدامة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
