نهلة الإبياري: 78% مساحات خضراء و22% مباني فقط بمشروع REWAYA لتعزيز جودة الحياة والقيمة الاستثمارية

قالت المهندسة نهلة الإبياري العضو المنتدب لشركة SIAC للتطوير العقاري، إنه منذ بداية التخطيط لمشروع REWAYA كان لدينا مبدأ واضح وهو أن الأرض ليست وسيلة لتعظيم عدد الوحدات، وإنما فرصة لبناء مجتمع عمراني متوازن، ولذلك لم يكن هدفنا تحقيق أعلى كثافة بنائية بل تحقيق أعلى جودة حياة لأننا نؤمن أن العميل لا يشتري مترًا من الخرسانة، وإنما يشتري بيئة يعيش فيها هو وأسرته لعشرات السنوات.

 وأوضحت "الإبياري" خلال حوارها للمجلة العقارية، أن تخصيص 78 % من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق والفراغات المفتوحة ومناطق الترفيه والحركة جاء لهذا السبب، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 22 % فقط، وهي معادلة تعكس فلسفة سياك في تقديم منتج عقاري مختلف يركز على راحة الإنسان قبل تعظيم العائد من الأرض.

حصل مشروع REWAYA على موافقات بحصة من المشروع للنشاط الفندقي مع دراسة المفاضلة بين إنشاء فندق أو شقق فندقية.. ما أهمية هذا التوجه؟ وكيف يضيف قيمة استثمارية للمشروع؟

وتابعت رصدنا خلال الفترة الماضية نموًا ملحوظًا في الطلب على المنتج الفندقي، وهو ما دفعنا إلى دراسة هذا القطاع بصورة أكثر عمقًا ضمن خططنا المستقبلية خاصة أن السوق المصري يشهد نشاطًا سياحيًا متزايدًا مدفوعًا بافتتاح المتحف المصري الكبير، وما يمثله من دفعة قوية لحركة السياحة إلى جانب التطور الواضح في البنية التحتية والطرق والمطارات.

وهذا النشاط يخلق طلبًا حقيقيًا على منتجات ضيافة متنوعة تشمل الفنادق والشقق الفندقية والإقامة القصيرة والمتوسطة، وفي مشروع REWAYA حصلنا بالفعل على موافقات لتخصيص حصة 25 % من المشروع لمكون فندقي، ونفاضل حاليًا بين تطوير فندق أو شقق فندقية وفقًا للدراسات السوقية لأننا نستهدف نموذجًا يعزز القيمة التشغيلية للمشروع ويواكب الطلب الفعلي داخل السوق.