5 مليارات جنيه استثمارات مرتقبة لتطوير مناطق صناعية جديدة في مصر

تتجه شركات التطوير الصناعي في مصر إلى ضخ استثمارات تقدر بنحو 5 مليارات جنيه خلال عام 2026، بهدف التوسع في إنشاء وتطوير مناطق صناعية جديدة وزيادة المعروض من الأراضي المرفقة والجاهزة أمام المستثمرين، في ظل ارتفاع الطلب من الشركات المحلية والأجنبية، ولا سيما المستثمرين القادمين من الهند وتركيا والصين ودول الخليج وأوروبا.

تطوير مناطق صناعية جديدة في مصر

تشهد سوق التطوير الصناعي في مصر توسعات جديدة تقودها مجموعة من الشركات الكبرى، من بينها بولاريس باركس وسي بي سي مصر ومجموعة التنمية الصناعية "آي دي جي"، من خلال مشروعات في غرب القاهرة ومدينة السادات وأكتوبر الجديدة، إلى جانب خطط للتوسع في العاصمة الجديدة.

وقال باسل شعيرة، المدير العام لشركة بولاريس باركس، في تصريحات لوكالة "الشرق بلومبرج" إن الشركة تستهدف الانتهاء من أعمال ترفيق نحو 1.5 مليون متر مربع خلال العام الجاري، إلى جانب تطوير 2.5 مليون متر مربع إضافية بحلول نهاية 2027. وأوضح أن الشركة خصصت قرابة مليار جنيه لأعمال الترفيق خلال 2026، رغم ارتفاع تكاليف تنفيذ المرافق بأكثر من 50%.

بولاريس باركس 

وتستهدف "بولاريس باركس" جذب استثمارات تتراوح بين 500 و800 مليون دولار خلال العام الجاري، مستفيدة من الأراضي الجديدة التي يجري تجهيزها، فيما أشار شعيرة إلى أن مشروعات الشركة في السادس من أكتوبر والسادات بيعت بالكامل، بينما بلغت نسبة المبيعات في مشروعات أكتوبر الجديدة نحو 50% من المساحات القابلة للبيع.

سي بي سي مصر

وفي السياق ذاته، تعتزم شركة "سي بي سي مصر" للتطوير الصناعي ضخ استثمارات تبلغ 2.2 مليار جنيه لتطوير مجمع صناعي على مساحة 1.12 مليون متر مربع بمدينة السادات، يضم 110 قطع أراضٍ صناعية و50 وحدة صناعية جاهزة، إلى جانب منطقة متكاملة للخدمات الإدارية والتجارية والخدمية.

وأوضح المعتز بهاء الدين، الرئيس التنفيذي للشركة، أن «سي بي سي مصر» تتفاوض مع بنوك محلية لتوفير تمويل قد يغطي 50% من التكلفة الاستثمارية للمشروع، مع استهداف بدء تسليم الأراضي للمستثمرين خلال الربع الأخير من 2026. ومن المتوقع أن يستقطب المجمع استثمارات صناعية تتجاوز 20 مليار جنيه.

آي دي جي

من جانب آخر، تسرّع مجموعة التنمية الصناعية "آي دي جي" تنفيذ مشروع جديد في أكتوبر الجديدة باستثمارات مستهدفة تبلغ 1.6 مليار جنيه خلال 2026، ضمن تكلفة إجمالية تصل إلى 4.8 مليار جنيه، ويقام المشروع على مساحة 1.6 مليون متر مربع ويضم نحو 100 قطعة صناعية، على أن يتم تنفيذه على مراحل خلال 3 إلى 4 سنوات.

وبحسب بيانات الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تضم مصر نحو 17 منطقة صناعية بنظام المطور الصناعي، ينفذها 8 مطورين بإجمالي مساحة تصل إلى 22.9 مليون متر مربع.

كما تشهد المناطق الصناعية اهتمامًا متزايدًا من مستثمرين أجانب، خاصة من الهند وتركيا والصين ودول الخليج وأوروبا، وفقًا لـعمرو البطريق، الرئيس التنفيذي لشركة «أوراسكوم للمناطق الصناعية»، الذي أكد وجود طلب قوي على الأراضي الصناعية.