الإشغال فوق 90%.. طفرة في العقارات الصناعية واللوجستية بالسعودية

واصل قطاع العقارات الصناعية واللوجستية في السعودية نموه خلال الربع الثاني من العام، مدعوماً بارتفاع ثقة المستثمرين وتوسع النشاط الصناعي، وفقاً لتقرير صادر عن شركة JLL، ونقلته العربية بيزنس.

وأظهر التقرير ارتفاع إجمالي عدد المنشآت الصناعية في المملكة إلى 13,660 منشأة خلال الربع الثاني، مقارنة مع 12,289 منشأة في الفترة نفسها من العام الماضي، بما يعكس استمرار التوسع في النشاط الصناعي.

الإشغال يتجاوز 90%

وأشار التقرير إلى أن معدلات الإشغال في المراكز الصناعية الرئيسية، بما في ذلك الرياض وجدة وحاضرة الدمام الكبرى، تجاوزت مستويات 90% خلال الربع الثاني.

وتزامن ارتفاع معدلات الإشغال مع استمرار صعود الإيجارات، في ظل محدودية المعروض من المساحات الصناعية مقابل قوة الطلب عليها.

اضطرابات الإمدادات تعزز الموانئ الغربية

وأوضح تقرير JLL أن الاضطرابات التي شهدتها سلاسل الإمداد العالمية أسهمت في إعادة توجيه جزء من حركة الشحن نحو موانئ الساحل الغربي للمملكة.

وساهم هذا التحول في تعزيز مكانة السعودية كمركز لوجستي إقليمي، كما دعم الطلب على المرافق الصناعية واللوجستية في المملكة.

توقعات باستمرار قوة الطلب

وتوقعت JLL استمرار ارتفاع مستويات الإشغال في قطاع العقارات الصناعية واللوجستية على المدى القريب والمتوسط، مع استمرار قوة الطلب مقارنة بالمعروض المتاح.

ورجّح التقرير بقاء السوق مائلاً لمصلحة المؤجرين، رغم دخول معروض جديد إلى السوق بصورة تدريجية، في ظل استمرار محدودية المساحات الصناعية وقوة النشاط والطلب على المنشآت اللوجستية والصناعية.