قال المهندس عبدالله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، نحن نعتبر أن المساهم شريك أساسي في رحلة نجاح مدينة مصر، ولذلك فإن تعظيم قيمة الشركة في سوق المال يمثل أحد المؤشرات الرئيسية لنجاح استراتيجيتنا، وليس مجرد انعكاس لحركة التداول في البورصة.
وأوضح "سلام" خلال حواره للمجلة العقارية، أن الشركة أطلقت خلال عام 2025 برنامجًا لإعادة شراء 85.4 مليون سهم خزينة، انطلاقًا من قناعتنا بأن السعر السوقي آنذاك لم يكن يعكس القيمة الحقيقية لأصول الشركة وإمكاناتها المستقبلية، ثم وافقت الجمعية العامة على توزيع 85.4 مليون سهم خزينة على المساهمين، بما يعادل 463 مليون جنيه، في أول عملية من نوعها في تاريخ مدينة مصر، إلى جانب توزيع أرباح نقدية بقيمة 320 مليون جنيه ، بواقع 0.15 جنيه لكل سهم.
وأشار إلى أن هذه هذه السياسة انعكست على أداء السهم، حيث ارتفع من 4.23 جنيه في نهاية ديسمبر 2025 إلى 7.40 جنيه في يونيو 2026، محققًا نموًا رأسماليًا بلغ 75 % خلال أقل من 6 أشهر، كما سجل أعلى مستوى تاريخي عند 7.69 جنيه وبلغ إجمالي العائد الاستثماري للمساهم 84 %، وهو من أعلى معدلات العائد في السوق خلال تلك الفترة.
وأضاف هذه النتائج لم تكن نتيجة إجراءات مالية فقط بل استندت إلى أداء تشغيلي قوي، وثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق نمو مستدام، وتنفيذ مشروعاتها وفق الخطط المعلنة، مع الحفاظ على مركز مالي متوازن وسياسات حوكمة وإفصاح تعزز الشفافية والمصداقية.
وتابع أننا نؤمن بأن إدارة رأس المال لا تقل أهمية عن إدارة المشروعات، ولذلك نحرص على تحقيق التوازن بين إعادة استثمار الأرباح لتمويل النمو، وبين توزيع جزء من العوائد على المساهمين، بما يضمن استمرار خلق القيمة على المدى الطويل.
وأكد أن في المرحلة المقبلة، سنواصل العمل على زيادة القيمة السوقية للشركة من خلال تحسين الأداء التشغيلي وتعظيم العائد على حقوق المساهمين، والتوسع في الأنشطة المدرة للإيرادات لأننا نؤمن أن أفضل دعم لسعر السهم هو استمرار تحقيق نتائج قوية ومستدامة وليس الاعتماد على حلول قصيرة الأجل.
بعد رحلة التحول التي شهدتها مدينة مصر خلال السنوات الأخيرة مستندة على محفظة الأراضي الضخمة ما أولويات الشركة خلال المرحلة المقبلة؟ وما أبرز المستهدفات التي تعملون على تحقيقها حتى عام 2030؟
وتابع: ننظر إلى المرحلة المقبلة باعتبارها مرحلة تعظيم القيمة، وليس مجرد التوسع في حجم الأعمال. فقد نجحنا في بناء قاعدة قوية، والهدف الآن هو استثمار هذه القاعدة لتحقيق نمو مستدام داخل مصر وخارجها.
وأوضح "الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر" تستند هذه الرؤيـة إلى محفظـة أراضــي تتجاوز 12.8 مليون متر مربع تضم مشروعات استراتيجية مثل «تاج سيتي» على مساحة 3.6 مليون متر مربع و«سراي» على مساحة 5.5 مليون متر مربع بالقاهرة الجديدة و«Talala» في قلب هليوبوليس الجديدة، ومشروع «زهو» بغرب أسيوط على مساحة 104 فدان، مع الاستمرار في تطوير مراحل جديدة تحقق أعلى قيمة مضافة للأصول وتحافظ على توازن محفظة الاستثمارات.
وأكد أثناء حواره للمجلة العقارية، أن المرحلة المقبلة سنواصل تنفيذ مشروعاتنا الكبرى وفي مقدمتها مشروع Talala باستثمارات تبلغ 90 مليار جنيه ومستهدف مبيعات يصل إلى 202 مليار جنيه إلى جانب اســتكمال مراحل مشــروع Elm Park Tree باســتثمارات 11 مليار جنيه ومستهدف مبيعات 20 مليار جنيه، مع التوسع في المشروعات التجارية والإدارية مثل Day 2 Night على مساحة 21,720 مترًا مربعًا، بما يعزز تنوع الإيرادات ومصادر النمو.
وأوضح أن رؤيتنا واضحة؛ أن تتحول مدينة مصر بحلول عام 2030 إلى واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري تأثيرًا في المنطقة، وأن تحقق نموًا متوازنًا يجمع بين الربحية والابتكار والتوسع الإقليمي وتعظيم قيمة الأصول.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
