أراضٍ سكنية بـ1500 ريال للمتر.. اعرف شروط وطريقة التقديم على برنامج التوازن العقاري 2026

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض موعد فتح باب استقبال طلبات السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري 2026، حيث يبدأ التسجيل في تمام الساعة الثالثة عصر يوم الأحد 16 أغسطس 2026، ويستمر حتى نهاية يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026، وذلك عبر منصة التوازن العقاري.

ويأتي إطلاق السنة الثانية من البرنامج ضمن خطة سنوية تستهدف زيادة المعروض من الأراضي السكنية المخططة داخل مدينة الرياض، بما يسهم في توفير خيارات سكنية ملائمة للمواطنين وتعزيز التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية.

وتستهدف الهيئة توفير ما يتراوح بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سنويًا على مدار خمس سنوات، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، بما يتيح للمواطنين فرصًا أكبر للحصول على أراضٍ سكنية تتناسب مع قدراتهم الشرائية.

شروط التقديم على البرنامج

يتيح برنامج التوازن العقاري التقديم للمواطنين المتزوجين أو الذين تجاوزت أعمارهم 25 عامًا، بشرط استيفاء ضوابط الاستحقاق، ومن أبرزها:

ألا يمتلك المتقدم عقارًا حاليًا أو سبق له امتلاك عقار.

أن يكون قد أقام في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

استيفاء جميع شروط وضوابط الاستحقاق التي تحددها الهيئة.

وأكدت الهيئة أن سرعة التسجيل لا تمنح المتقدم أي أفضلية في الاستحقاق، كما أن تقديم الطلب عبر المنصة لا يعني القبول النهائي، إذ تخضع جميع الطلبات لعمليات تحقق إلكترونية قبل تحديد المواطنين المستحقين.

كما أوضحت أنه سيتم إدراج المواطنين الذين تقدموا خلال السنة الأولى، وثبت استحقاقهم وشاركوا في القرعة الإلكترونية، تلقائيًا ضمن الإجراءات الخاصة بالسنة الثانية من البرنامج.

مراحل الاستحقاق والقرعة

عقب انتهاء فترة استقبال الطلبات، تبدأ عملية فحص واستحقاق المتقدمين من خلال التحقق الإلكتروني من البيانات والأهلية، ثم إعلان النتائج وإتاحة فترة لاستقبال الاعتراضات.

وبعد الانتهاء من تلك المرحلة، تُجرى القرعة الإلكترونية بين المستحقين، على أن يستكمل الفائزون الإجراءات الخاصة بالبيع على الخارطة وفق الضوابط والقواعد المعتمدة للبرنامج.

أهداف برنامج التوازن العقاري

يُعد برنامج التوازن العقاري أحد المسارات الحكومية التي تشرف عليها الهيئة الملكية لمدينة الرياض، ويهدف إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية المطورة داخل المدينة، من خلال تخصيصها للمواطنين عبر آلية إلكترونية منظمة وشفافة.

ويركز البرنامج على توفير المزيد من الأراضي السكنية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض، بما يساعد على تحقيق توازن أفضل بين مستويات العرض والطلب، والحد من الحاجة إلى التوسع العمراني غير المخطط.

ودعت الهيئة المواطنين الراغبين في الاستفادة من البرنامج إلى التسجيل من خلال منصة التوازن العقاري والقنوات الرسمية المعتمدة فقط، مع ضرورة الحذر من الروابط والحسابات غير الرسمية أو غير الموثوقة.