ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا رغم ضغوط الرهن العقاري

ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا خلال أكتوبر 2026، لكن الزيادة جاءت أقل من المعتاد في هذا الوقت من العام، وسط مؤشرات على تأثير ارتفاع تكاليف الرهن العقاري في القدرة الشرائية للمشترين، وفق بيانات موقع «رايت موف» العقاري.

وأظهرت البيانات ارتفاع أسعار العقارات المعروضة حديثًا للبيع بنسبة 1% خلال الفترة من 13 سبتمبر إلى 10 أكتوبر، مقارنة بزيادة بلغت 0.7% في الفترة السابقة، بينما يقل الارتفاع عن متوسط الزيادة المعتاد خلال أكتوبر، البالغ 1.3%.

ارتفاع تكلفة التمويل

وأشارت البيانات إلى أن ارتفاع فوائد الرهن العقاري، المرتبط بالتطورات الناجمة عن الحرب في إيران، بدأ يضغط على قدرة المشترين على تحمل تكاليف شراء المنازل، حتى في المناطق التي تتمتع بأسعار أقل نسبيًا.

وقالت كولين بابكوك، خبيرة العقارات لدى «رايت موف»، إن ارتفاع تكاليف الاقتراض بدأ يؤثر على القدرة الشرائية، ويحد من خيارات العقارات التي يستطيع المشترون تحمل تكلفتها.

ضغوط على الطلب

وتعكس المؤشرات تباينًا في أداء السوق البريطانية، إذ ارتفعت الأسعار المعروضة للبيع خلال أكتوبر، لكنها ظلت أقل من مستويات النمو المعتادة، بما يشير إلى أن ارتفاع تكلفة التمويل أصبح عامل ضغط على حركة السوق.

وتثير هذه التطورات تساؤلات بشأن قدرة الطلب على مواصلة دعم السوق العقارية خلال الفترة المقبلة، في ظل زيادة أعباء الاقتراض وتراجع القدرة الشرائية لدى بعض المشترين.