هل يجوز تحويل بدروم العقار إلى نشاط تجاري؟.. الإسكان تكشف المسموح

أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عدم صحة ما تم تداوله مؤخرًا على بعض مواقع التواصل الاجتماعي بشأن السماح بإقامة أنشطة سكنية أو تجارية أو إدارية أو تعليمية، أو أي أنشطة ذات طابع تجاري أو خدمي استثماري، في أدوار البدروم بالأراضي السكنية، سواء كانت عمارات أو فيلات.

وشددت الوزارة على عدم التصريح بإقامة هذه الأنشطة في بدرومات قطع الأراضي السكنية، في إطار حرصها على تطبيق الضوابط التخطيطية الملائمة للمناطق السكنية.

وفي هذا السياق، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الأنشطة المسموح بها في بدرومات الأراضي السكنية تقتصر، وفقًا لقرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات، على الاستخدام الأساسي المتمثل في توفير أماكن انتظار السيارات لخدمة العقار، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأشارت الهيئة إلى أنه يجوز إضافة أنشطة أخرى لخدمة قاطني العقار، بشرط وجود مساحة زائدة بعد استيفاء أماكن انتظار السيارات، وتشمل هذه الأنشطة الأعمال الكهروميكانيكية للعقار، والمخازن غير التجارية المخصصة لخدمة قاطني العقار فقط، وغرفة حارس العقار بمساحة لا تزيد على 20 مترًا مربعًا، وصالة ألعاب رياضية «جيم» غير تجارية لخدمة سكان العقار فقط.

وأكدت ضرورة استيفاء جميع الشروط والضوابط والموافقات اللازمة من الجهات المختصة، ومنها الحماية المدنية، إلى جانب التأكد من السلامة الإنشائية، قبل السماح بممارسة أي من الأنشطة المقررة.

وشددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على استمرارها في وضع الضوابط والشروط المنظمة لاستخدامات الأراضي والمباني، بما يضمن الحفاظ على جودة الحياة في المدن الجديدة.