سجل معدل الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابتة لأجل 30 عامًا والمدعومة من وزارة شؤون المحاربين القدامى الأميركية (VA) نحو 7.07%، وفق بيانات صادرة عن شركة «أوبتيمال بلو»، ليسجل تراجعًا طفيفًا.
وتستند مؤشرات «أوبتيمال بلو» لسوق الرهن العقاري إلى متوسط معدلات الفائدة للقروض التي جرى تثبيت أسعارها خلال يوم العمل السابق، لدى نحو ثلث جهات تقديم قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
ما هي قروض VA؟
وتعد قروض VA، وهي قروض عقارية مدعومة من وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية، أحد البرامج المخصصة لمساعدة المحاربين القدامى والعسكريين العاملين على امتلاك المنازل.
وتتميز هذه القروض بإمكانية الحصول عليها من دون دفعة مقدمة، إلى جانب معدلات فائدة أقل من القروض العقارية التقليدية في كثير من الحالات، كما لا تتطلب تأمين الرهن العقاري الخاص عند دفع أقل من 20% من قيمة المنزل.
ويجعل ذلك قروض VA خيارًا مهمًا للعسكريين والمحاربين القدامى المؤهلين، خصوصًا لمن لم يتمكنوا من ادخار مبالغ كبيرة لتغطية الدفعة المقدمة لشراء منزل.
أفضل جهات تقديم قروض VA
وتختلف جهات تقديم قروض VA وفق احتياجات المقترض، إذ تشمل الخيارات المتاحة مؤسسات تركز على خدمة العملاء، وأخرى تقدم معدلات فائدة تنافسية، بالإضافة إلى جهات توفر إجراءات التقديم وإدارة القرض عبر الإنترنت.
وتبرز Veterans United كأحد الخيارات التي تركز على خدمة العملاء، مع حصولها على تقييمات مرتفعة من مؤسسات مثل «J.D. Power» و«Better Business Bureau»، إلى جانب توفير خدمة هاتفية على مدار الساعة.
كما تقدم الشركة خدمات استشارية مجانية لتحسين الجدارة الائتمانية قبل التقدم للحصول على الرهن العقاري، بما قد يساعد المقترض على التأهل للحصول على معدل فائدة أفضل.
أما Navy Federal Credit Union فتقدم قروض VA بمعدلات فائدة توصف بأنها أقل من متوسط السوق في كثير من الحالات، إلى جانب خيارات تمويل أخرى دون دفعة مقدمة لبعض العسكريين.
وتتيح المؤسسة كذلك للمقترضين خفض معدل الفائدة على الرهن العقاري مقابل رسوم قدرها 250 دولارًا، دون الحاجة إلى إعادة تمويل القرض.
وتبرز Rocket Mortgage أيضًا كخيار للمقترضين الراغبين في إتمام جزء كبير من إجراءات الحصول على القرض وإدارته عبر الإنترنت، مع توفير تطبيق وموقع إلكتروني لإدارة عملية الرهن العقاري، وإمكانية إتمام جزء من إجراءات الإغلاق عن بُعد.
وتشمل برامج الشركة قروض VA، إلى جانب القروض التقليدية وقروض FHA والقروض الضخمة، فيما تبدأ الدفعة المقدمة لقروض VA من صفر%.
وتأتي هذه التحركات في سوق الرهن العقاري الأمريكي في وقت لا تزال فيه معدلات الفائدة مرتفعة نسبيًا، ما يجعل تكلفة التمويل عاملًا رئيسيًا في قرارات شراء المنازل، رغم بعض التراجعات اليومية المحدودة في معدلات الفائدة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
