من «اشتري قبل أن تبيع» إلى العروض النقدية.. Homeward تجمع 450 مليون دولار

جمعت شركة Homeward الأمريكية المتخصصة في تكنولوجيا العقارات والتمويل، ومقرها أوستن، 120 مليون دولار في جولة تمويل من الفئة «D» مقابل حصة ملكية، بالتزامن مع تأمين 330 مليون دولار في تسهيلات ديون مدعومة بالأصول، لتمويل توسعها في حلول التمويل المرحلي والعروض النقدية لشراء المنازل.

وتستهدف الشركة توظيف التمويل الجديد في توسيع منتجاتها التمويلية، والاستثمار في التكنولوجيا التي تدعم منصتها المتكاملة لشراء وبيع المنازل، إلى جانب التوسع في الولايات الأمريكية الـ48 المتصلة.

وقادت شركة الاستثمار البديل Saluda Grade جولة التمويل، بمشاركة عدد من المستثمرين، من بينهم Continental General Insurance Company وCiti Ventures وMagnetar وHarmony Partners وNorwest وAdams Street Partners وLiveOak Ventures وParker89 وEra Ventures وJavelin Venture Partners.

330 مليون دولار لتمويل صفقات عقارية

وتستخدم Homeward تسهيلات الديون البالغة 330 مليون دولار لتمويل المزيد من معاملات العقارات السكنية.

وتأتي الخطوة في وقت يواجه فيه سوق الإسكان الأمريكي تباطؤاً أدى إلى إطالة الفترات التي تستغرقها عمليات بيع المنازل، وهو ما قد يصعّب على أصحاب المنازل الانتقال إلى عقارات جديدة، كما يزيد من التحديات التي تواجه وكلاء العقارات للحفاظ على سير الصفقات حتى إتمامها.

وتعتمد Homeward على حلول تمويل مدعومة بالتكنولوجيا لإلغاء شرط بيع المنزل الحالي قبل شراء منزل جديد، وتسريع وصول أصحاب المنازل إلى حقوق الملكية العقارية، ومنح المشترين قدرة أكبر على الشراء.

«اشترِ قبل أن تبيع» وعروض نقدية

وتتضمن منتجات الشركة خدمة Buy Before You Sell، التي تتيح لأصحاب المنازل شراء عقار جديد قبل بيع عقارهم الحالي، من خلال تمويل مرحلي قصير الأجل وعرض احتياطي مضمون.

كما توفر خدمة Cash Offer سرعة وأمان المعاملة النقدية، مع إتاحة الفرصة لصاحب المنزل للاستفادة من أي ارتفاع في قيمة العقار عند إعادة بيعه لاحقاً.

وتتيح خدمة Buy with Cash للمشترين تقديم عروض مدعومة نقدياً، قبل إعادة تمويل العقار من خلال قرض عقاري تقليدي بعد إتمام عملية الشراء.

وتدير Homeward أيضاً خدمتي Homeward Mortgage للرهن العقاري وHomeward Title لخدمات سندات الملكية، لتوفير خدمات التمويل والملكية ضمن منصة واحدة لشراء وبيع المنازل.

وتقول الشركة إن دمج هذه الخدمات يمنح المشترين والبائعين ووكلاء العقارات رؤية أوضح لمراحل المعاملة، بدءاً من تقديم العرض وحتى إتمام الصفقة.

أكثر من 4 مليارات دولار معاملات عقارية

ومنذ تأسيسها، تعاونت Homeward مع أكثر من 25 ألف وكيل عقاري، وسهلت معاملات في العقارات السكنية تتجاوز قيمتها 4 مليارات دولار.

وقال تيم هايل، مؤسس الشركة ورئيسها التنفيذي، إن خبرة وكلاء العقارات الموثوقين ستظل عنصراً أساسياً في نجاح معاملات شراء المنازل، مشيراً إلى أن الشركة طورت حلولها لمساعدة الوكلاء على التعامل مع التحديات التي يواجهها عملاؤهم.

وأضاف أن الاستثمار الجديد سيسمح للشركة بتوسيع حلول العروض النقدية والتمويل المرحلي، بما يساعد الوكلاء على جذب مزيد من الأعمال وتحسين تجربة العملاء وإتمام المزيد من الصفقات.

من جانبه، قال ريان كرافت، مؤسس ورئيس شركة Saluda Grade التنفيذي، إن Homeward تعمل على معالجة مشكلة تمويلية تظهر في مرحلة حاسمة لأصحاب المنازل ووكلائهم، مشيراً إلى خبرة فريق الشركة في هذا السوق وتقدم نموذج أعمالها.

وتسعى Homeward من خلال التمويل الجديد إلى تعزيز حضورها في سوق الإسكان الأمريكي، عبر حلول تمويلية تستهدف تقليل العقبات المرتبطة بشراء منزل جديد قبل بيع العقار الحالي، خصوصاً في ظل تباطؤ حركة السوق وإطالة فترات إتمام عمليات البيع.