سجلت مبيعات الأدوار السكنية في السعودية نحو 5.73 مليار ريال خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، مقابل نحو 5.87 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2025، بانخفاض بلغت نسبته 2.32%، وفق بيانات تقارير الهيئة العامة للعقار في السعودية.
وفي المقابل، ارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 1.22% إلى 6489 صفقة، ما يعكس تباينًا بين إجمالي قيمة التداول وعدد العمليات العقارية، مع تحسن واضح في نشاط السوق خلال أشهر الصيف.
5.73 مليار ريال قيمة المبيعات خلال 8 أشهر
أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار أن قيمة مبيعات الأدوار السكنية تراجعت في الأشهر الثلاثة الأولى من 2026، قبل أن تتحول إلى النمو خلال أبريل، ثم عادت إلى الانخفاض في مايو، لتسجل بعدها مكاسب قوية خلال يونيو ويوليو وأغسطس.
وانخفضت المبيعات بنسبة 33.22% في يناير، و36.09% في فبراير، و22.13% في مارس، بينما ارتفعت بنسبة 25.32% في أبريل، قبل أن تتراجع بنسبة 9.38% في مايو.
وشهدت السوق تحسنًا لافتًا خلال أشهر الصيف، إذ ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 46.41% في يونيو، و39% في يوليو، و32.36% في أغسطس، مقارنة بالفترات نفسها من العام السابق.
وسجل يوليو أعلى قيمة شهرية للمبيعات خلال 2026 عند نحو 873 مليون ريال، يليه أغسطس بنحو 821.3 مليون ريال، ثم أبريل بقيمة تقارب 782.7 مليون ريال.
6489 صفقة بيع خلال الفترة
وعلى مستوى حجم التداول، ارتفع عدد صفقات بيع الأدوار السكنية إلى 6489 صفقة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، مقابل 6411 صفقة في الفترة المقابلة من 2025، بزيادة قدرها 78 صفقة ونمو نسبته 1.22%.
وتراجعت الصفقات خلال يناير وفبراير ومارس بنسب 34.02% و28.18% و23.24% على التوالي، قبل أن تسجل ارتفاعًا بنسبة 30.65% في أبريل.
وفي مايو، انخفض عدد الصفقات بنسبة 9.07%، قبل أن تعود السوق إلى تسجيل نمو قوي خلال أشهر الصيف، حيث ارتفعت الصفقات بنسبة 51.97% في يونيو إلى 772 صفقة، وبنسبة 40.95% في يوليو إلى 981 صفقة، ثم بنسبة 40.06% في أغسطس إلى 972 صفقة.
وتظهر هذه البيانات زيادة في وتيرة التداول خلال الصيف، رغم أن إجمالي قيمة المبيعات منذ بداية العام وحتى نهاية أغسطس ظل أقل من مستواه خلال الفترة نفسها من 2025.
متوسط قيمة الصفقة يتراجع في يوليو وأغسطس
وأظهرت البيانات تباينًا في متوسط قيمة الدور السكني المباع خلال الفترة محل الرصد، إذ بلغ نحو 877.6 ألف ريال في يناير، قبل أن يرتفع إلى 850.7 ألف ريال في فبراير، ثم 902 ألف ريال في مارس، و908.6 ألف ريال في أبريل.
وسجل المتوسط أعلى مستوى له خلال الفترة في مايو عند نحو 914.3 ألف ريال، قبل أن يتراجع إلى حوالي 877 ألف ريال في يونيو.
واستمر الانخفاض خلال شهري يوليو وأغسطس، إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 847.5 ألف ريال في يوليو، بتراجع سنوي نسبته 2.06%، ثم وصل إلى نحو 825.9 ألف ريال في أغسطس، بانخفاض سنوي قدره 5.30%.
ويأتي انخفاض متوسط قيمة الصفقة خلال يوليو وأغسطس بالتزامن مع الزيادة الملحوظة في عدد العمليات، وهو ما قد يعكس اختلافًا في تركيبة الوحدات التي جرى تداولها من حيث القيمة والمساحة والمواصفات، ولا يعني بالضرورة انخفاض أسعار العقارات المتماثلة.
متوسط المساحة يرتفع إلى 205 أمتار في أغسطس
وفيما يتعلق بمساحات الأدوار السكنية، تراوح متوسط المساحة خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026 بين 195 و209 أمتار مربعة.
وبلغ متوسط المساحة 195 مترًا مربعًا في يناير، ثم ارتفع إلى 203 أمتار في فبراير، و199 مترًا في مارس، و200 متر في أبريل.
وسجل المتوسط 201 متر مربع في مايو، قبل أن يصل إلى أعلى مستوى خلال الفترة عند 209 أمتار مربعة في يونيو، بزيادة سنوية بلغت 2.96%.
وفي يوليو، بلغ متوسط المساحة 203 أمتار مربعة، ثم ارتفع إلى 205 أمتار مربعة في أغسطس، بنمو سنوي قدره 0.50% و2.50% على التوالي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
