380 مليار درهم مبيعات عقارات دبي.. السوق يسجل ثاني أعلى مستوى تاريخيًا

تجاوزت مبيعات العقارات في دبي 380 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، رغم تراجعها بنحو 23.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما أظهرت بيانات الربع الثالث تباطؤًا أكثر وضوحًا في حركة المبيعات.

عقارات دبي تسجل ثاني أعلى مبيعات تاريخية

ويحمل وصف «ثاني أعلى مبيعات تاريخية» صورتين متباينتين لأداء سوق دبي العقارية؛ فمن ناحية، تجاوزت المبيعات 380 مليار درهم خلال أول 9 أشهر من 2026، لتسجل ثاني أعلى مستوى للفترة نفسها على الإطلاق بعد عام 2025، الذي بلغت فيه المبيعات 495.8 مليار درهم.

ومن ناحية أخرى، يقل إجمالي مبيعات 2026 بنحو 115.8 مليار درهم عن المستوى المسجل خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وهو ما يعادل تراجعًا سنويًا بنحو 23.4%.

وتستند هذه البيانات إلى رصد أجرته شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتكشف المقارنة التاريخية تطور السوق خلال السنوات الماضية، إذ بلغت مبيعات الأشهر التسعة الأولى 183.5 مليار درهم في 2022، ثم ارتفعت إلى 277 مليار درهم في 2023، و374 مليار درهم في 2024، قبل أن تسجل 495.8 مليار درهم في 2025.

وتبدو وتيرة التراجع أكثر وضوحًا عند احتساب أداء الربع الثالث منفردًا، إذ بلغت قيمة المبيعات 92.3 مليار درهم من خلال 37,124 صفقة، مقابل 169 مليار درهم عبر 59,044 صفقة خلال الربع المقارن من 2025.

قيمة المبيعات خلال الربع الثالث

وبذلك، سجلت قيمة المبيعات خلال الربع الثالث تراجعًا بنحو 45.4%، في حين انخفض عدد الصفقات بنسبة 37.1%، وهو ما يشير أيضًا إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة خلال الفترة، وفقًا للأرقام الواردة في الرصد.

وفي سبتمبر وحده، بلغت مبيعات العقارات 28.7 مليار درهم من خلال 11,063 صفقة، ضمن إجمالي تصرفات عقارية وصل إلى 49.22 مليار درهم.

وشملت تصرفات سبتمبر رهونًا عقارية بقيمة 16.26 مليار درهم، إلى جانب هبات بقيمة 4.26 مليار درهم، بينما بلغت قيمة الرهون خلال الربع الثالث بالكامل نحو 48.5 مليار درهم، والهبات 12.14 مليار درهم.

ارتفاع قيمة الرهون العقارية

وعلى مدار الأشهر التسعة الأولى من العام، ارتفعت قيمة الرهون العقارية إلى 150.6 مليار درهم، مقارنة بنحو 132.21 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة تقارب 13.9%.

كما ارتفعت قيمة الهبات إلى نحو 43.5 مليار درهم، مقابل حوالي 40 مليار درهم قبل عام، بزيادة تقدر بنحو 8.8%.

وتعكس هذه البيانات اتساع نطاق حركة التسجيلات العقارية في دبي بما يتجاوز معاملات البيع وحدها، إلا أن ارتفاع الرهون والهبات لم يغير من اتجاه التراجع المسجل في إجمالي قيمة المبيعات خلال العام مقارنة بالمستويات القياسية التي تحققت في 2025.