تراجع قطاع العقارات في الكويت بنسبة 3.4% خلال الأيام السبعة الماضية، متأثرًا بانخفاض سهمي شركة عقارات الكويت المتحدة (United Real Estate Company K.S.C.P) وشركة المباني (Mabanee Company K.P.S.C) بنسبة 5.8% و1.4% على التوالي.
في المقابل، ارتفع سهم الشركة العربية العقارية (Al-Arabiya Real Estate Company K.S.C.P) بنسبة 6.1%.
وعلى مدار العام الماضي، استقر أداء قطاع العقارات الكويتي بشكل عام دون تغير يذكر، بينما تشير التوقعات إلى نمو الأرباح بنحو 35% سنويًا خلال السنوات المقبلة.
تقييم وأداء القطاع
يبلغ مكرر الربحية الحالي لقطاع العقارات الكويتي 23.6 مرة، وهو أعلى من متوسطه خلال السنوات الثلاث الماضية البالغ 19.6 مرة، ما يشير إلى تقييمات مرتفعة نسبيًا مقارنة بمتوسط القطاع التاريخي.
كما يبلغ متوسط مكرر المبيعات خلال السنوات الثلاث الماضية 6.2 مرة، مقابل 7 مرات حاليًا.
وبلغ إجمالي القيمة السوقية لشركات قطاع العقارات نحو 3.6 مليار دينار كويتي، فيما سجل إجمالي الأرباح 185 مليون دينار، وبلغ إجمالي الإيرادات 546.7 مليون دينار.
نمو الأرباح والإيرادات
نمت أرباح الشركات العاملة في قطاع العقارات الكويتي بمعدل 11% سنويًا خلال السنوات الثلاث الماضية، بينما ارتفعت الإيرادات بمعدل 6.2% سنويًا.
وتشير هذه البيانات إلى زيادة إجمالي المبيعات التي تحققها شركات القطاع، وهو ما انعكس على نمو أرباحها خلال الفترة نفسها.
اتجاهات القطاع
وبحسب بيانات أداء القطاعات، تراجع سوق الكويت ككل بنحو 3.7% خلال الفترة المشار إليها، بينما انخفض قطاع العقارات بنحو 1.84%، واستقرت صناديق الاستثمار العقاري (REITs) دون تغيير يذكر، في حين تراجع قطاع العقارات بنحو 1.87% وفق التصنيف الوارد في البيانات.
توقعات النمو
تتوقع تقديرات المحللين أن يحقق قطاع العقارات الكويتي نموًا سنويًا في الأرباح بنسبة 34.6% خلال السنوات المقبلة، بينما تشير التوقعات إلى نمو يبلغ نحو 35% سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة.
وتأتي هذه التوقعات عند مستويات قريبة من معدلات نمو الأرباح التي سجلها القطاع خلال السنوات السابقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
