فتح الله فوزي: نجاح المشروع العقاري لم يعد يقاس فقط بعدد الوحدات المباعة

قال فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري، إن مصر تمتلك فرصة استثمارية فريدة في ظل المتغيرات الاقتصادية والاستثمارية الراهنة، خاصة مع ما تتمتع به من سوق كبيرة وطلب حقيقي ومتعدد الشرائح، فضلًا عن موقعها الجغرافي الاستثنائي، وما شهدته المدن الجديدة من توفير مساحات واسعة من الأراضي، إلى جانب التطور الكبير الذي شهدته البنية الأساسية خلال السنوات الأخيرة.

جاء ذلك خلال كلمته في مؤتمر "سيتي سكيب مصر 2026" في فندق سانت ريجيس بالعاصمة الجديدة، تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبالتعاون مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وبالشراكة مع الراعي الرئيسي وكبار المطورين العقاريين والمستثمرين وقادة القطاع.

وأضاف، أن المطورين العقاريين المصريين يمتلكون خبرات متراكمة أصبحت تؤهلهم للمنافسة بقوة ليس فقط داخل السوق المحلية، وإنما أيضًا في أسواق المنطقة، مؤكدًا أن هذه المقومات تمثل قاعدة قوية لجذب المزيد من الاستثمارات وتعزيز نمو القطاع العقاري.

وأوضح فوزي، أن توافر الفرص والمقومات الاستثمارية وحده لا يكفي لتحقيق استثمارات مستدامة، مشددًا على ضرورة انتقال السوق المصرية إلى مرحلة جديدة من النضج المؤسسي والاستثماري، بما يضمن تعظيم الاستفادة من الفرص المتاحة وتحويلها إلى مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية.

وأشار إلى أن المرحلة المقبلة يجب أن تشهد عددًا من التحولات الأساسية، يأتي في مقدمتها الانتقال من التفكير في مجرد بيع الوحدات إلى مفهوم أوسع يقوم على خلق القيمة، لافتًا إلى أن نجاح المشروع العقاري لم يعد يقاس فقط بعدد الوحدات التي يتم بيعها، وإنما بقدرته على خلق مجتمع متكامل وناجح، وتقديم قيمة مستدامة للسكان والمستثمرين على حد سواء.

وتناقش جلسة «التحول العقاري في مصر وتوقعات الاستثمار» نظرة عامة على الإصلاحات والسياسات والمشروعات التنموية الكبرى التي تشكل قطاع العقارات في مصر وتعزز مكانتها كوجهة استثمارية رائدة، ويشارك فيها معالي المهندسة رائدة المنشاوي وزيرة الإسكان.

وتتناول جلسة «مصر في قلب التحول العالمي: الجغرافيا السياسية، وتدفقات رؤوس الأموال، والميزة الجغرافية» التحولات العالمية الكبرى وما قد تخلقه من فرص غير مسبوقة للاستثمار، إلى جانب كيفية استفادة مصر من التحولات في ديناميكيات التجارة وإعادة التموضع الإقليمي وانعكاسات ذلك على المطورين والمستثمرين العاملين في السوق المصرية.

كما تتناول الجلسة تأثير هذه المتغيرات، بدءًا من مسارات التجارة وصولًا إلى مسارات البيانات، مع إبراز الأسباب التي تضع مصر في بؤرة الاهتمام ليس فقط كوجهة عقارية، بل أيضًا كمركز جذب للقطاعات خليفة الاستهلاك والطاقة، بما في ذلك مراكز البيانات وتقنيات الذكاء الاصطناعي.

ويشارك في الجلسة الدكتور محمود محيي الدين المبعوث الخاص للأمم المتحدة لتمويل خطة 2030 للتنمية المستدامة.

وتناقش جلسة «ما الذي يحدث في المنطقة ولماذا يهم مصر؟» تطورات المشهد الإقليمي، لا سيما على الساحة الخليجية، وانعكاساتها المباشرة على السوق المصرية، إلى جانب تأثير تدفقات رؤوس الأموال وتعديل خطط تنفيذ المشروعات وتحول الأولويات الاستثمارية.

كما تستعرض الجلسة كيف تسهم التحديات التي تواجه أسواقًا أخرى، مثل قيود الطاقة والأطر التنظيمية وارتفاع التكاليف، في إعادة توجيه قطاعات ناشئة، وعلى رأسها مراكز البيانات، نحو أسواق واعدة مثل مصر.