قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر»، نعمل حاليًا على دراسة عدد من الفرص الاستثمارية الجديدة ضمن خطتنا التوسعية تشمل الساحل الشمالي وشرق القاهرة وغرب القاهرة، إلى جانب تركيز خاص على العودة للتوسع في البحر الأحمر الذي نراه أحد أهم الأسواق الواعدة خلال المرحلة المقبلة.
وأضاف شلبي في حواره مع المجلة العقارية، نؤمن بأن هذه المناطق تمتلك مقومات قوية للنمو بما يتوافق مع رؤيتنا في تطوير وجهات عمرانية وسياحية تضيف قيمة حقيقية للسوق وتدعم استراتيجية الشركة للتوسع المستدام داخل مصر.
وأوضح منذ تأسيس «تطوير مصر» عام 2014 وضعنا الاستدامة والابتكار ومبادئ المدن الذكية ضمن الثوابت الأساسية في جميع مشروعاتنا بداية من كيفية التعامل مع طبيعة الأرض وتوزيع المباني مرورًا بمحطات تحلية المياه ومعالجة الصرف وإعادة استخدامه في الري وصولًا إلى جميع العناصر المرتبطة بالحفاظ على البيئة.
وفيما يتعلق بالمارينات ندرك تمامًا حساسية هذا الملف، لذلك اعتمدنا على منهج علمي متكامل قبل التنفيذ وأجرينا جميع الدراسات الفنية والبيئية المطلوبة بما في ذلك دراسات نحر الشواطئ باستخدام نماذج المحاكاة (Simulation) التي تحدد بدقة أطوال وأعماق المارينات ونسب الحفر وآثارها المحتملة على البيئة البحرية، وقد قدمت هذه الدراسات إلى الجهات المختصة، وفي مقدمتها جهاز شؤون البيئة والجهات المسؤولة عن حماية الشواطئ وحصلت على موافقات اللجنة العليا، كما خضعت للمراجعة من الهيئة الهندسية لضمان أن تكون المارينات متوافقة مع المعايير البيئية ولا تؤثر سلبًا على المناطق المحيطة، فبالنسبة لنا الالتزام بالمنهج العلمي في هذا الملف أمر لا يقبل أي تهاون.
وأكد أن الزيادات السعرية التي نشهدها اليوم ليست خيارًا للمطور وإنما انعكاس مباشر لارتفاع تكاليف التنفيذ ومدخلات البناء نتيجة التضخم، لذلك تتراوح الزيادة السنوية في أسعار مشروعاتنا بين 15 و20 % مقارنة بالعام السابق.
وفي بعض الأحيان نلجأ إلى إعادة تصميم المنتج مثل تقليل مساحة بعض الوحدات للحفاظ على قيمة إجمالية مناسبة للعميل مع استمرار تقديم منتج تنافسي، أما على صعيد المبيعات، فقد حققنا مستهدفاتنا خلال الربع الأول من العام فيما يستهدف مشروع SALT وحده تحقيق مبيعات تصل إلى 12 مليار جنيه خلال العام الجاري.
الدكتور أحمد شلبي
الدكتور أحمد شلبي
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
