كشف المهندس مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة لشركة «وان أوف وان»، فلسفة الشركة في اختيار مشروع Bridges بالشيخ زايد ومشروع Grounds التجمع الخامس، مؤكدًا أنه منذ اليوم الأول للشركة لم يكن هدفنا أن نبدأ بمشروع تقليدي، وإنما أن نقدم نموذجًا يعبر عن هوية «وان أوف وان»، لذلك بدأنا من أهم عنصر في أي مشروع عقاري، وهو اختيار الأرض لأن الموقع هو العامل الذي يحدد جزءًا كبيرًا من قيمة المشروع الحالية والمستقبلية.
وقال المهندس مصطفى صلاح في حوار خاص مع العقارية: «المشــروع الأول هــو Bridges، ويقـــام على مساحة 10 أفدنة في الشيخ زايد، ويتميز بأنه يقع على اميز قطعة أرض مباشرة على المحور الرئيسي بالقرب من المقر السابق لهيئة المجتمعات العمرانية، وهو موقع استثنائي يصعب تكراره، كما يستفيد من قربه من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات ومطار سفنكس بما يمنحه قيمة استثمارية وسياحية كبيرة».
وأوضح: «ولذلك لم نصممه كمشروع إداري فقط بل كمجمع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة إدارية وطبية وتجارية وفندقية داخل بيئة أعمال متكاملة، ويتكون المشروع من مبانٍ بارتفاع أرضي و7 طوابق متكررة بينما تُسلم الوحدات الإدارية والطبية بنظام White Box، ليتمكن كل عميل من تصميم وحدته بما يتناسب مع طبيعة نشاطه».
وأضاف: «كما يتضمن المشروع فندقًا وشققًا فندقية لأننا نرى أن غرب القاهرة سيشهد طفرة كبيرة في الطلب الفندقي خلال السنوات المقبلة مع تشغيل المتحف المصري الكبير وزيادة الحركة السياحية، ولهذا نجري حاليًا مفاوضات مع عدد من أكبر العلامات الفندقية العالمية لاختيار المشغل المناسب مع استهداف تصنيف يتراوح بين 4 و5 نجوم».
وتابع صلاح: «ولم نكتفي بالتصميم المتميز بل تعاقدنا مع شركة Leeds لإدارة وتشغيل المشروع لأننا نؤمن بأن نجاح المشروع لا يتوقف عند التنفيذ وإنما يعتمد أيضًا على جودة الإدارة والتشغيل والحفاظ على قيمة الأصل العقاري».
وقال: «كمــا يتولــى التصـــميم المعمــــاري المهنــــدس رائف فهمي الذي قدم فكرة مبتكرة تقوم على إنشاء (Bridges) تربط الكتل البنائية ببعضها، وتضم مساحات مشتركة ومناطق تفاعلية تدعم التعاون بين الشركات ورواد الأعمال ما يمنح المشروع شخصية معمارية مختلفة، ونستهدف تسليم المرحلة الأولى خلال 3.5 سنوات على أن يكتمل المشروع بالكامل خلال 6 سنوات».
وأشار المهندس مصطفى صلاح إلى أن المشروع الثاني Grounds، فهو مشروع سكني متكامل يقام على مساحة 50 فدانًا في التجمع على الطريق الأوســـطي ويبعـــد دقيقتيــن عن شـــارع التســعين و5 دقائـــق عن طريــق العيـــن الســخنة و10 دقائق عن طريق السويس، وهي شبكة محاور تمنحه سهولة وصول كبيرة وترفع من قيمته الاستثمارية.
وأوضح الرئيس التنفيذي: «وقســمنا المشروع إلى 3 مجتمعات داخل مشروع واحد الأول يضم أبراجًا سكنية بارتفاعات تصل إلى 9 و10 طوابق لعشاق الإطلالات المفتوحة، والثاني يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية لتقديم تجربـــة معيشــية متكاملة، أما الثالث فيحمـــل اســم The Village، ويستلهم الطابع العمراني لمصر الجديدة والزمالك من خلال مباني منخفضة الارتفاع بنظام Clusters يعزز الترابط الاجتماعي بين السكان وتتراوح مساحات الوحدات بين 110 و230 مترًا مربعًا بينما يبدأ سعر المتر من نحو 50 ألف جنيه مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من صفر مقدم لتلبية احتياجات أكبر شريحة ممكنة من العملاء».
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
