رسوم التصالح في مخالفات البناء، تضمنت اللائحة التنفيذية الصادرة بالقرار رقم 1121 لسنة 2024 الضوابط المالية الخاصة بحساب رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
وحددت المادة السادسة جدول رسوم الفحص لتبدأ من 125 جنيهًا للمساحات حتى 250 مترًا مربعًا بالقرى وتصل إلى 5000 جنيه للمساحات التي تتجاوز 4000 متر مربع بالمدن والمناطق الصناعية، وتتدرج الرسوم طبقًا للمساحة الكلية ونوع المنطقة لضمان العدالة الاجتماعية وتخفيف العبء عن القرى والتوابع.
كذلك حددت المادة السابعة من اللائحة نسبة مقابل جدية التصالح بـ 25% من إجمالي مقابل التصالح المتوقع وفق مساحة الطلب. ووضعت اللائحة حدودًا قصوى لمبلغ الجدية.
وفي مخالفات الرسومات والأسوار يُحدد الموعد بـ 5 آلاف بالقرى و20 ألفًا بالمدن، بينما يصل إلى 30 ألف بالقرى و120 ألف بالمدن لمخالفات تغيير الاستخدام.
أما البناء بدون ترخيص، فيصل الحد الأقصى إلى 250 ألف جنيه بعواصم المحافظات والمدن الجديدة.
رسوم التصالح في مخالفات البناء النهائية
وعند حساب مقابل التصالح النهائي، فقد حددت المادة العاشرة نسبًا مئوية تُطبق على سعر المتر الصادر بقرار المحافظ.
وتختلف هذه النسب حسب المخالفة، فمخالفة البناء بدون ترخيص وتجاوز الاشتراطات تُحسب بنسبة 100% من قيمة المتر، وتتراجع إلى 50% إذا كان البناء مطابقًا للاشتراطات التخطيطية.
وتحدد نسبة 100% لتغيير الاستخدام بالمدن، و15% لمخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية، مع اشتراط ألا يقل المتر عن 50 جنيهًا ولا يزيد على 2500 جنيه.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
