للأسبوع الـ2 على التوالي.. تراجع فائدة التمويل العقاري في أميركا

سجل متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة انخفاضًا للأسبوع الثاني على التوالي، لكنه ظل أعلى من مستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وأوضحت مؤسسة «فريدي ماك» أن متوسط الفائدة على القروض لأجل 30 عامًا وصل إلى 6.50% هذا الأسبوع، مقابل 6.67% في الأسبوع السابق و6.58% قبل عام.

كما انخفض متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 15 عامًا بشكل طفيف إلى 5.95% مقارنة بـ5.96% الأسبوع الماضي، بينما سجل 5.69% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وتستخدم هذه القروض بشكل شائع من جانب أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم العقارية.

ورغم الانخفاض الأخير، لا تزال فوائد التمويل العقاري أعلى من مستوياتها في بداية العام، ما يزيد تكلفة شراء المنازل ويضغط على القدرة الشرائية للمشترين، وقد يدفع ذلك بعض الراغبين في التملك إلى تأجيل قرارات الشراء، تزامنا مع تباطؤ مبيعات المنازل في الولايات المتحدة.

تتأثر أسعار الفائدة على قروض الإسكان بعدة عوامل، من أبرزها قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن السياسة النقدية، بالإضافة إلى توقعات الأسواق تجاه التضخم والنمو الاقتصادي.

ترتبط فوائد التمويل العقاري عادة بتحركات العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي تعد مؤشرًا مهمًا لتسعير قروض الإسكان. وبلغ العائد على السندات العشرية 4.71% خلال تعاملات اليوم مقارنة بـ3.97% قبل اندلاع حرب إيران في 28 فبراير الماضي.