المهندس طارق الجمال: ريدكون تراهن على التكنولوجيا BIM والذكاء الاصطناعي لبناء مشروعات تحافظ على قيمتها

قال المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة مجموعة ريدكون بروبرتيز، إن مشروع Golden Gate يمثل نموذجًا متكاملًا للتطوير العقاري العصري في مصر، ليس فقط من حيث الحجم أو الموقع وإنما أيضًا من حيث الفلسفة التي يقوم عليها، فيقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وعلى مقربة من محطتي المونوريل، وهو موقع استراتيجي يربط بين المجتمعات العمرانية الجديدة ومراكز الأعمال ما يمنحه ميزة تنافسية واضحة.

وأضاف الجمال في حواره مع المجلة العقارية، المشروع يمتد على مساحة تقارب 250 ألف متر مربــع، ويتميــز بواجهـــة رئيســـية تمتــد لأكثر من 1.2 كيلومتر بما يتيح تقديم تجربة عمرانية متكاملة تجمع بين مختلف الاستخدامات، وتم تنفيذ المشروع على 5 مراحل منها 4 مراحل على مساحة 200 ألف متر مربع، وقد خُصصت المراحل الأولى بالمشروع نحو 130 ألف متر مربع للمسـاحات الإداريــة إلى جانب 70 ألف متر مربع للمناطق التجارية والترفيهية أما المرحلة الـ 5 فتمتد على مساحة 50 ألف متر مربع، بما يوفر بيئة عمل وتسوق وترفيه تتوافق مع أحدث المعايير العالمية.وحرصنا على أن تواكب البنية التحتية للمشروع حجم وطبيعة الاستخدامات المستهدفة، حيث يضم جراجًا تحت الأرض يستوعب نحو 8000 سيارة مع شبكة مداخل ومخارج بعرض 8 أمتار لضمان سهولة الحركة والانسيابية المرورية، كما أبرمنا شراكة مع شركة Savills العالمية لتولي إدارة وتشغيل المشروع بالاعتماد على أنظمة تشغيل وإدارة رقمية متقدمة وفي مقدمتها CAFM، بما يسهم في رفع كفاءة التشغيل وترشيد استهلاك الطاقة والمياه وتحسين تجربة المستخدمين الذين يُتوقع أن يتجاوز عددهم 20 ألف مستخدم يوميًا.

وعلى مستوى التنفيذ، اعتمدنا على أحدث التقنيات الرقمية وفي مقدمتها نمذجة معلومات البناء (BIM) ومنصات التعاون السحابية ACC، إلى جانب توظيف تطبيقات الذكاء الاصطناعي لتحليل البيانات والتنبؤ بالتحديات الإنشائية وتعزيز كفاءة إدارة الطاقة، وتعكس هذه المنظومة المتكاملة رؤيتنا لتطوير مشروع يجمع بين الابتكار الهندسي والإدارة الذكية والاستدامة بما يعزز مكانة Golden Gate كوجهة عقارية عالمية، مع استهداف أن تمثل مبيعات العملاء الأجانب نحو 30 % من إجمالي المبيعات، دعمًا لتنافسية المشروع في الأسواق الدولية.

وتابع: نحن الآن في مرحلة متقدمة من خطة التسليم والتشغيل حيث تسلم كل من بنك مصر ومصر للمقاصة وحداتهمـا بالفعل، كمـا بــدأ مالكـو نحـو 30 مكتبًا تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية استعدادًا لبدء التشغيل، ووفقًا للجدول الزمني ونستهدف بدء تشغيل للمرحلة الاولى للمشروع بحلول نهاية عام 2026 ضمن بيئة تشغيلية متكاملة تلبي أعلى معايير الجودة والكفاءة.