الإسكان تستعد لطرح 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لبدء طرح أولى الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بعد موافقة مجلس الوزراء على طرح 5 آلاف وحدة سكنية بهذا النظام، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية جديدة للمواطنين، خاصة الراغبين في الحصول على وحدة بنظام سداد يمتد لسنوات قبل انتقال ملكيتها إليهم.

الإسكان تستعد لطرح 5 آلاف

ومن المقرر أن يتم طرح الوحدات الجديدة خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط، على أن تتوزع الشقق على نحو 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية. وسيحدد الإعلان تفاصيل المدن وأعداد الوحدات المتاحة بكل مدينة، إلى جانب قواعد التقديم والتخصيص ونظام السداد.

وبحسب الضوابط المقترحة، سيتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط من مستندات وإجراءات وضوابط خاصة بالحجز.

أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع الوحدات المطروحة على 25 مدينة جديدة، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة محل إقامة المواطن المثبتة في بطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة محل الإقامة، سيكون بإمكان المتقدم التقدم للحجز في أقرب مدينة، وفق القواعد التي سيتم الإعلان عنها رسميًا ضمن كراسة الشروط.

ومن المقرر أن تتم عملية تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين استوفوا جميع الشروط المطلوبة، بما يضمن تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص بين المواطنين الراغبين في الحصول على الوحدات.

مدة الإيجار ونظام التملك

وتصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا، تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة المستحقة، وفق نظام السداد والقواعد التي سيتم تحديدها لكل مشروع.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

وتتضمن الشروط المقترحة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما تشترط الضوابط ألا تتقدم الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأولاد القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

ومن المنتظر أن تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به للمتقدمين، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة ونظام السداد المعتمد.

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر

وبعد إتمام عملية التخصيص، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي تم سدادها في البداية.

ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.