خطوة بخطوة.. كيف تحصل على شقة بنظام التمويل العقاري؟ (نماذج)

يبحث المواطنون عن أفضل طريقة للتقديم للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، سواء بنظام 8% أو 12%، وفق المبادرة الصادرة عن البنك المركزي المصري.

شقق التمويل العقاري

وأطلق البنك المركزي المصري مبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار فائدة مدعومة تتراوح بين 8% و12% بنظام العائد المتناقص، وبفترة سداد تمتد حتى 20 سنة، بهدف تيسير حصول المواطنين على وحدات سكنية ملائمة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كيف تحصل على شقة تمويل عقاري؟

وللحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، يجب أولا توافر عدد من الشروط للحصول على مبادرة التمويل العقاري، مثل: أن تكون مواطناً مصرياً بعمر بين 21، ولديك دخل ثابت.

وقبل التوجه إلى البنك، اختر وحدة سكنية كاملة التشطيب، ومسجلة بالشهر العقاري، ولا يوجد عليها أي مخالفات، ثم جهز الأوراق المطلوبة، وتوجه إلى قسم التمويل العقاري بأحد البنوك المشاركة في مبادرات البنك المركزي مثل بنك مصر أو البنك الأهلي المصري أو بنك CIB أو بنك ناصر.

ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق التمويل العقاري؟

وللحصول على الوحدة والتقديم، يجب أولا إحضار المستندات التالية: صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم وزوجته، وإيصال مرافق حديث (كهرباء - غاز - مياه) لمحل الإقامة الحالي، وشهادة إثبات دخل (مفردات مرتب للعاملين بالقطاع الحكومي/الخاص، أو شهادة من محاسب قانوني وكشف حساب بنكي لأصحاب المهن والحرة)، ومستندات ملكية الوحدة السكنية أو عقدها وسلسلة الملكية أو بيانات المشروع.

ما هي الفئات المستفيدة من التمويل العقاري؟

ويشمل التمويل الفئات التالية:

1.العملاء المحولون من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

2.الموظفون.

3.أصحاب المهن الحرة.

4.أصحاب الأنشطة والأعمال التجارية.

ما فترة السداد في التمويل العقاري؟

وفترة سداد التمويل العقاري، تصل إلى 20 عامًا، بما يتيح للمواطنين سداد الأقساط على فترات زمنية طويلة تتناسب مع قدراتهم المالية.

ما قيمة التمويلات العقارية للبنوك؟

هذا وبلغ إجمالي التمويلات العقارية التي منحتها البنوك والشركات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل نحو 111.13 مليار جنيه، حتى نهاية يوليو 2026، لنحو 723.6 ألف عميل.

واستحوذ البنك الأهلي على نسبة 21.83% من إجمالي التمويلات الممنوحة لمحدودي الدخل، بقيمة 24.2 مليار جنيه.

ما شروط بنك CIB للحصول على وحدة تمويل عقاري؟ 

التمويل العقاري بنك cibالتمويل العقاري بنك cib

هل يمكن الحصول على وحدة إسكان ضمن نظام التمويل العقاري؟

نعم، يمكن الحصول على وحدة من وحدات وزارة الإسكان الاجتماعي، سواء اجتماعي أو متوسط، بنظام التمويل العقاري، بشرط طرح صندوق الإسكان الاجتماعي عدد من الوحدات ضمن هذا النظام، حيث تقوم بالتقديم عليها، ثم يتولى الصندوق تحويل ملفك إلى البنك بعد سداد المقدمة والأقساط.

وتنطبق الشروط العامة للبنوك على وحدات الإسكان الاجتماعي أو المتوسط، في نظام التمويل العقاري.